- Einzug bzw. Überwachung des Mieteinganges einschließlich Nebenkosten
- Weiterleitung der mtl. Zahlungseingänge unter Abzug der Verwaltergebühr
- Bei Mietrückständen Veranlassung des gerichtlichen Mahnverfahrens bzw. Klageerhebung in Abstimmung mit dem Eigentümer und auf dessen Kostenrisiko
- Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung für den Mieter

Laufende Betreuung

- Abwicklung von Schadensmeldungen
- Wohnungsbegehungen im Zusammenhang mit der Abwicklung größerer Reparaturen
- Erteilung notwendiger Reparaturaufträge (in Notfällen ist der Verwalter berechtigt und verpflichtet, Sofortmaßnahmen in die Wege zu leiten, ansonsten erfolgt die Vergabe von Reparaturaufträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer)
- Veranlassung von Reparaturen oder sonstiger Maßnahmen aufgrund behördlicher Auflagen
- Bearbeitung aller sonstigen Mieterbelange

Mieterwechsel

- Entgegennahme von Kündigung und deren Bestätigung
- Wohnungsabnahme
- Kautionsabrechnung
- Mietersuche und Neuvermietung ggf. unter Einschaltung eines Maklers
- Vorbereitung und Abschluss eines Mietvertrages
- Einnahme und Anlage der Kaution auf einem Sparkonto oder Einholung einer Verpfändungserklärung über Höhe der Kaution
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für jeden Mieter

Mieterhöhungsbegehren

- Auf Wunsch des Eigentümers und nach separater Vollmachtserteilung führt der Verwalter berechtigte Mieterhöhungsbegehren gegenüber dem Mieter durch
- Bei nicht erfolgter Zustimmung zum Mieterhöhungsbegehren erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer und auf dessen Kostenrisiko Klage auf Zustimmung